Santa Rosa, PH
Part of the Calamba market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱535.4k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱5,702
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,118
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Calamba na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +3 232 589 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.1 noce)
Studio (6.4 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (1.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱17)
3 sypialnie (₱11)
1 sypialnia (₱7)
2 sypialnie (₱5)
Studio (₱5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Calamba odnotowano średnio 1,059 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 133% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Calamba zarabia PHP373K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.6M, a o niskich PHP123K.
Średnie obłożenie w Calamba wynosi 17%, dając RevPAR wynoszący PHP828 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Calamba, wynoszący PHP988K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Calamba. Calamba: Łagodne. Teoretycznie wymagane zezwolenie gospodarcze i zezwolenie burmistrza. Minimalne egzekwowanie przepisów; wielu gospodarzy działa bez formalnej rejestracji. Wzrost turystyki jest priorytetem nad regulacjami. Los Baños: Łagodne. Nominalnie wymagane zaświadczenie z Barangay i zezwolenie gospodarcze. Słabe egzekwowanie; wynajem dla studentów i zakwaterowanie turystyczne w dużej mierze nieregulowane. Powszechna samoregulacja. Tagaytay: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie gospodarcze, zezwolenie burmistrza i akredytacja turystyczna. Umiarkowane egzekwowanie w głównych strefach turystycznych; surowsze dla nieruchomości komercyjnych niż dla rezydencjalnych obiektów najmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Calamba staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i maju; najniższe jest w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Jacuzzi (+389%), Grill (+347%), Parking (+224%).
Średnia stawka dzienna w Calamba wynosi PHP6K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w Calamba rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co stanowi spadek o 6% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)