Mariveles, PH
Part of the Balanga market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱580.5k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱5,509
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,241
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Balanga na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +1 375 229 ₱ | — | — |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱29)
3 sypialnie (₱15)
1 sypialnia (₱10)
2 sypialnie (₱8)
Studio (₱7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w miejscowości Balanga odnotowano średnio 797 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 87% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Balanga zarabia PHP381K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.4M, natomiast o niskich PHP118K.
Średnie obłożenie w miejscowości Balanga wynosi 18%, co daje RevPAR w wysokości PHP863 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Balanga, wynoszący PHP1.1M.
Zasady różnią się w zależności od części miejscowości Balanga. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i rzeczywistości ich egzekwowania w miejscowości Balanga, Manili oraz Bataan. Te filipińskie jurysdykcje posiadają różne lokalne przepisy, które często się zmieniają, a dane dotyczące egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne w moich danych treningowych. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Lokalnymi miejskimi lub gminnymi biurami turystyki - Regionalnymi biurami Departamentu Turystyki - Lokalnymi urzędami ds. zezwoleń na działalność gospodarczą - Filipińskimi społecznościami gospodarzy zajmujących się wynajmem krótkoterminowym, aby poznać realia egzekwowania przepisów w terenie. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Balanga wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i kwietniu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Parking (+186%), Basen (+145%), Grill (+122%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Balanga wynosi PHP6K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w miejscowości Balanga rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)