Balanga
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱583.7k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱5,405
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,230
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Balanga na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +1 263 843 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱29)
3 sypialnie (₱15)
2 sypialnie (₱10)
1 sypialnia (₱9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Balanga odnotowano średnio 789 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 85% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Balanga generuje dochód w wysokości PHP375K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.4M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP116K.
Średnie obłożenie w Balanga wynosi 17%, dając RevPAR w wysokości PHP844 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Balanga, wynoszący PHP1.1M.
Przepisy różnią się w zależności od części Balanga. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Balanga, Manila czy Bataan. Te filipińskie lokalizacje nie posiadają powszechnie udokumentowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego porównywalnych z głównymi miastami międzynarodowymi. Lokalne przepisy mogą istnieć na poziomie barangay lub miasta, ale praktyki ich egzekwowania nie są dobrze opisane. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi jednostkami samorządu terytorialnego (LGU) – Ratuszem w Balanga, Biurem ds. Turystyki i Zezwoleń Gospodarczych w Manila oraz Rządem Prowincjonalnym Bataan – w celu uzyskania aktualnych wymagań i rzeczywistych podejść do ich egzekwowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Balanga wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Parking (+186%), Basen (+164%), Grill (+125%).
Średnia stawka dzienna w Balanga wynosi PHP6K, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Balanga rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.