Magalang, PH
Part of the Angeles market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱603.1k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱4,794
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,192
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Angeles na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +761 532 ₱ | — | — |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6• ••• ₱ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
Studio (5.0 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱15)
3 sypialnie (₱14)
2 sypialnie (₱13)
Studio (₱12)
1 sypialnia (₱12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Angeles odnotował średnio 1,830 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 111% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Angeles zarabia PHP344K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP143K.
Średnie obłożenie w Angeles wynosi 21%, co daje RevPAR wynoszący PHP748 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Angeles, wynoszący PHP640K.
Przepisy różnią się w zależności od części Angeles. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Angeles City, Mabalacat czy San Fernando na Filipinach. Miasta te nie posiadają powszechnie udokumentowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego porównywalnych z głównymi miastami międzynarodowymi. Lokalne przepisy mogą istnieć na poziomie barangay lub wynikać z ogólnych wymagań dotyczących zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej, ale konkretne zasady, limity i praktyki egzekwowania wynajmu krótkoterminowego nie zostały uregulowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem ds. zezwoleń gospodarczych każdego miasta w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Angeles staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i maju, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami wykazują Grill (+109%), Klimatyzacja (+72%), Basen (+53%).
Średnia stawka dzienna w Angeles wynosi PHP5K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Angeles rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 40% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.