Del Carmen, PH
Part of the Siargao Island market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱1.1m
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
52%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱4,789
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱2,267
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Siargao Island na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 686 152 ₱ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Studio (6.0 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₱20)
4+ sypialnie (₱16)
2 sypialnie (₱11)
1 sypialnia (₱9)
Studio (₱8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek na wyspie Siargao odnotował średnio 1,100 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 127% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na wyspie Siargao zarabia PHP881K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP3.5M, a o niskich PHP280K.
Średnie obłożenie na wyspie Siargao wynosi 37%, generując RevPAR wynoszące PHP2K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na wyspie Siargao, wynoszący PHP3.0M.
Zasady różnią się na wyspie Siargao. General Luna, wyspa Siargao: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność gospodarczą i burmistrza. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów najmu. Minimalne egzekwowanie - większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń ze względu na ograniczony nadzór gminny i gospodarkę opartą na turystyce. Cloud 9: Łagodne. Podlega jurysdykcji General Luna, obowiązują te same wymagania. Zezwolenia są potrzebne, ale rzadko egzekwowane. Brak ograniczeń najmu. Większość zakwaterowania działa bez formalnej zgodności z uwagi na odległe położenie i ograniczone zasoby rządowe. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na wyspie Siargao wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i marcu; najniższe w lipcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (96%), Kuchnia (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+168%), Klimatyzacja (+83%), Pralka (+47%).
Średnia stawka dzienna na wyspie Siargao wynosi PHP6K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w czerwcu.
Goście na wyspie Siargao rezerwują średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)