Corong-Corong, PH
Part of the El Nido market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱1.9m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱9,055
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱4,010
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe El Nido na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 697 650 ₱ | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.2 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₱60)
4+ sypialnie (₱54)
2 sypialnie (₱25)
1 sypialnia (₱11)
Studio (₱8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w El Nido odnotował średnio 591 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 97% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w El Nido zarabia PHP1.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP5.0M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP353K.
Średnie obłożenie w El Nido wynosi 30%, generując RevPAR w wysokości PHP3K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w El Nido, wynoszący PHP3.8M.
Zasady różnią się w zależności od części El Nido. El Nido: Łagodne. Brak formalnych przepisów miejskich dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Turystyka to główna gospodarka, więc wynajem działa swobodnie. Obowiązują krajowe filipińskie przepisy turystyczne, ale lokalne egzekwowanie jest minimalne lub żadne. Gospodarze działają bez zezwoleń i rejestracji. Brak zasad obłożenia, limitów gęstości czy ograniczeń najmu. Władze skupiają się na ogólnym bezpieczeństwie i zgodności z przepisami ochrony środowiska zamiast na ograniczeniach wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w El Nido staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; jest najniższy w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (88%), Kuchnia (85%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+165%), Pralka (+136%), Telewizor (+65%).
Średnia stawka dzienna w El Nido wynosi PHP10K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w styczniu.
Goście w El Nido rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w sobotę.
(0)
Filtry (0)