El Nido
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱2m
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱9,189
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱4,146
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe El Nido na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 953 810 ₱ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₱60)
4+ sypialnie (₱39)
2 sypialnie (₱25)
1 sypialnia (₱11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w El Nido odnotowano średnio 580 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 94% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w El Nido generuje zarobki w wysokości PHP1.2M rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają PHP5.1M, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają PHP358K.
Średnie obłożenie w El Nido wynosi 30%, co daje RevPAR w wysokości PHP3K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w El Nido, wynoszący PHP3.9M.
Przepisy różnią się w zależności od części El Nido. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania konkretnie dla El Nido (Filipiny). Bez zweryfikowanych danych na temat zezwoleń, wymogów licencyjnych i faktycznych praktyk egzekwowania prawa w terenie, zalecam kontakt z władzami miejskimi El Nido lub lokalnym biurem turystycznym w celu uzyskania aktualnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz stopnia ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w El Nido staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w sierpniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (88%), Kuchnia (85%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+173%), Basen (+135%), Siłownia (+51%).
Średnia stawka dzienna w El Nido wynosi PHP10K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w El Nido rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w piątek.