Carigara, PH
Part of the Ormoc market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱269.3k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,335
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱502
Śr. 12M
↓32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ormoc na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +307 454 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.0 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (₱10)
1 sypialnia (₱7)
Studio (₱0)
4+ sypialnie (₱0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Ormoc odnotowano średnio 296 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ormoc przynosi dochód w wysokości PHP178K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają PHP716K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają PHP57K.
Średnie obłożenie w Ormoc wynosi 17%, generując RevPAR w wysokości PHP385 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ormoc, wynoszący PHP368K.
Zasady różnią się w zależności od części Ormoc. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Ormoc, Tacloban i Baybay na Filipinach. Te mniejsze filipińskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, jednak nie mogę zweryfikować konkretnych wymogów dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia, limitów gęstości zabudowy ani faktycznych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do lokalnych rozporządzeń i informacji o egzekwowaniu przepisów w terenie. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem ds. zezwoleń gospodarczych i licencjonowania w każdym mieście w celu uzyskania precyzyjnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ormoc wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (90%) oraz Kuchnia (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+65%), Grill (+62%) oraz Parking (+40%).
Średnia stawka dzienna w Ormoc wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ormoc dokonują rezerwacji średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.