Calatagan, PH
Part of the Nasugbu market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱870.6k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱9,660
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,898
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nasugbu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 129 275 ₱ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (3.0 noce)
3 sypialnie (2.3 noce)
4+ sypialnie (2.3 noce)
2 sypialnie (2.2 noce)
Studio (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱238)
2 sypialnie (₱14)
Studio (₱14)
1 sypialnia (₱13)
3 sypialnie (₱11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Nasugbu odnotował średnio 1,011 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nasugbu generuje dochód w wysokości PHP612K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP2.1M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają PHP185K.
Średnie obłożenie w Nasugbu wynosi 15%, co daje RevPAR w wysokości PHP1K za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Nasugbu, wynoszący PHP1.6M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Nasugbu. Nasugbu: Łagodne. Wymagane zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej od gminy. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub zasad obłożenia. Minimalne egzekwowanie przepisów; wiele kurortów i wynajmów działa nieoficjalnie. Tagaytay: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie burmistrza, zaświadczenie z barangayu oraz akredytacja DOT dla obiektów turystycznych. Brak limitów gęstości. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w sezonie szczytowym. Batangas City: Łagodne. Wymagane podstawowe zezwolenie na działalność. Brak specyficznych przepisów lub limitów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie przepisów; gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nasugbu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Parking (99%), Klimatyzacja (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+156%), Pralka (+84%), Rower (+60%).
Średnia stawka dzienna w Nasugbu wynosi PHP11K, co stanowi wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w maju.
Goście w Nasugbu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.