Nasugbu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱879k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱9,694
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,926
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nasugbu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 011 895 ₱ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (3.0 noce)
2 sypialnie (2.5 noce)
4+ sypialnie (2.4 noce)
3 sypialnie (2.3 noce)
Studio (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱238)
3 sypialnie (₱15)
2 sypialnie (₱15)
Studio (₱14)
1 sypialnia (₱13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nasugbu odnotował średnio 1,016 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Nasugbu przynosi PHP616K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP2.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP186K.
Średnie obłożenie w Nasugbu wynosi 15%, generując RevPAR wynoszący PHP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nasugbu, wynoszący PHP1.6M.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Nasugbu. Nasugbu: Łagodne. Wymagane pozwolenie na prowadzenie działalności z urzędu miejskiego. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów; wiele podmiotów działa nieformalnie bez zezwoleń. Tagaytay: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie burmistrza i zaświadczenie z barangay. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, ale urząd ds. turystyki monitoruje sytuację. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Batangas City: Łagodne. Wymagane podstawowe pozwolenie na działalność. Brak specjalnych zasad i limitów dla wynajmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie; gospodarze powszechnie działają bez formalnej rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nasugbu wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Parking (99%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+140%), Rower (+63%), Pralka (+54%).
Średnia stawka dzienna w Nasugbu wynosi PHP11K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Nasugbu rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 86% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)