Cainta, PH
Part of the Binangonan market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱630k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱9,433
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,365
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Binangonan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 545 586 ₱ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 4 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (2.4 noce)
4+ sypialnie (2.3 noce)
3 sypialnie (1.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₱25)
4+ sypialnie (₱12)
2 sypialnie (₱12)
1 sypialnia (₱9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Binangonan odnotował średnio 577 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 131% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Binangonan zarabia PHP316K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.7M, a o niskich PHP100K.
Średnie obłożenie w Binangonan wynosi 12%, dając RevPAR w wysokości PHP742 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Binangonan, wynoszący PHP886K.
Zasady różnią się w zależności od części Binangonan. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla Binangonan, Antipolo i Tanay na Filipinach. Są to gminy w prowincji Rizal, gdzie lokalne przepisy turystyczne i mieszkaniowe mogą istnieć, ale nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Biurem ds. Zezwoleń Gospodarczych i Licencji każdej gminy - Lokalnymi urzędami turystycznymi - Regionalnym Biurem Departamentu Turystyki (DOT) IV-A Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Binangonan wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu, a najniższe w październiku i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (100%), Kuchnia (98%), TV (85%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+360%), Grill (+253%), Klimatyzacja (+179%).
Średnia stawka dzienna w Binangonan wynosi PHP9K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w lipcu.
Goście w Binangonan rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)