Botolan, PH
Part of the Botolan market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱730.9k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱8,055
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,574
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Botolan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +3 025 729 ₱ | — | — |
| telewizor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 2 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (13.8 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (2.2 noce)
2 sypialnie (1.9 noce)
Studio (1.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₱35)
4+ sypialnie (₱25)
2 sypialnie (₱12)
1 sypialnia (₱8)
Studio (₱0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Botolan odnotował średnio 553 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 43% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 215% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Botolan zarabia PHP523K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają PHP2.3M, podczas gdy najsłabsze zarabiają PHP134K.
Średnie obłożenie w Botolan wynosi 14%, dając RevPAR PHP1K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Botolan, wynoszący PHP1.5M.
Zasady różnią się w zależności od części Botolan. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania w Botolan, San Antonio i Iba (które wydają się być gminami w prowincji Zambales na Filipinach). Bez zweryfikowanych danych na temat ich konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów i rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa lokalne uchwały gminne na Filipinach znacznie się różnią, a dane dotyczące egzekwowania przepisów często nie są publicznie dokumentowane. Zalecam bezpośredni kontakt z jednostką samorządu terytorialnego każdej gminy w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Botolan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 43% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i maju; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Internet (92%), Parking (86%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Siłownia (+167%), Telewizor (+164%), Grill (+137%).
Średnia stawka dzienna w Botolan wynosi PHP11K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Botolan rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 82% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)