Tarapoto, PE
Part of the San Martin market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
S/.20k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.169
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.42
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Martin na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +81 184 PEN | — | — |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• PEN (+•••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PEN 13)
3 sypialnie (PEN 13)
2 sypialnie (PEN 10)
1 sypialnia (PEN 7)
Studio (PEN 5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w regionie San Martin odnotował średnio 487 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w regionie San Martin przynosi dochód w wysokości S/15K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają S/58K, natomiast oferty o najniższych wynikach generują S/4K.
Średnie obłożenie w regionie San Martin wynosi 17%, co daje RevPAR z S/33 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w regionie San Martin, wynoszący S/27K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w regionie San Martin. Tarapoto: Łagodne. Brak formalnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i systemu rejestracji. Minimalny nadzór miejski. Gospodarze działają swobodnie, posiadając jedynie podstawowe zezwolenia na prowadzenie działalności. Yurimaguas: Łagodne. Brak konkretnych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Sporadyczne kontrole zgodności z przepisami podatkowymi, ale w dużej mierze brak regulacji. Gospodarze zarządzają obiektami samodzielnie bez ograniczeń. Moyobamba: Łagodne. Brak dedykowanych zasad i licencji na najem krótkoterminowy. Wystarczy podstawowa rejestracja handlowa. Praktycznie brak egzekwowania przepisów dotyczących działalności wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w regionie San Martin wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 27%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy we wrześniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (97%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+282%), parking (+140%) oraz zezwolenie na pobyt zwierząt (+39%).
Średnia stawka dzienna w regionie San Martin wynosi S/218, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w regionie San Martin rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 22 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.