San Martin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
S/.20.1k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.170
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.43
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Martin na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +83 328 PEN | — | — |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• PEN (+•••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PEN 13)
3 sypialnie (PEN 13)
2 sypialnie (PEN 10)
1 sypialnia (PEN 7)
Studio (PEN 5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w San Martin odnotował średnio 493 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Martin zarabia S/15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają S/59K, a o niskich S/4K.
Średnie obłożenie w San Martin wynosi 17%, generując RevPAR kwoty S/34 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Martin, wynoszący S/28K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w San Martin. Tarapoto: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyczne i biznesowe przy minimalnym nadzorze. Bardzo słaba egzekucja. Yurimaguas: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie podstawowa miejska licencja biznesowa. Zasadniczo nieuregulowane z pomijalną egzekucją. Moyobamba: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne zasady gościnności są stosowane luźno. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnej interwencji rządu lub egzekucji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Martin wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lipcu i sierpniu; najniższy jest w marcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (97%), TV (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+301%), Parking (+138%), Zwierzęta dozwolone (+50%).
Średnia stawka dzienna w San Martin wynosi S/224, co oznacza wzrost o 40% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w San Martin rezerwują średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 2 sypialniami do 22 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)