Cerro Colorado, PE
Part of the Arequipa market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
S/.19.7k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.141
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.41
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arequipa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +15 487 PEN | — | — |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.6 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PEN 19)
3 sypialnie (PEN 19)
1 sypialnia (PEN 13)
2 sypialnie (PEN 12)
Studio (PEN 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Arequipie odnotował średnio 1,572 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Arequipie zarabia S/15K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają S/40K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają S/5K.
Średnie obłożenie w Arequipie wynosi 24%, generując RevPAR wskaźnika S/33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Arequipie, wynoszący S/27K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Arequipie. Arequipa: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie gminnym. Hotele i formalne obiekty noclegowe wymagają zezwoleń turystycznych od MINCETUR, ale egzekwowanie przepisów wobec nieformalnych wynajmów (Airbnb itp.) jest minimalne lub żadne. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń i nadzoru. Zgodność z przepisami podatkowymi jest dobrowolna i rzadko egzekwowana w przypadku małych operatorów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Arequipie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i sierpniu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+25%), ogrzewanie (+24%) oraz parking (+22%).
Średnia stawka dzienna w Arequipie wynosi S/158, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Arequipie rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.