Arequipa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
S/.18.6k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.139
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.39
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arequipa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 006 PEN | — | — |
| Basen | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.3 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PEN 20)
3 sypialnie (PEN 19)
1 sypialnia (PEN 13)
2 sypialnie (PEN 12)
Studio (PEN 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Arequipie odnotowano średnio 1,610 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 63% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Arequipie zarabia S/14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają S/39K, a o niskich S/5K.
Średnie obłożenie w Arequipie wynosi 23%, co daje RevPAR wskaźnika S/31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Arequipie, wynoszący S/26K.
Przepisy różnią się w Arequipie. Arequipa: Łagodne. Peru wymaga rejestracji podatkowej RUC i miejskiej licencji na prowadzenie działalności dla wynajmu krótkoterminowego. Brak zasad zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest w praktyce minimalne lub żadne. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez odpowiedniej licencji. Pobór podatków jest sporadyczny. Gospodarka zależna od turystyki i brak infrastruktury regulacyjnej sprawiają, że władze rzadko ścigają nielicencjonowanych operatorów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Arequipie wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (99%), TV (99%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Bbq (+29%), Parking (+23%), Ogrzewanie (+21%).
Średnia stawka dzienna w Arequipie wynosi S/156, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Arequipie rezerwują ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 17 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 2 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)