Callao, PE
Part of the Lima market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
S/.38.4k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.229
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.72
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lima na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 773 PEN | — | — |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 6• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| narty | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.3 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
1 sypialnia (7.6 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PEN 48)
3 sypialnie (PEN 32)
2 sypialnie (PEN 27)
1 sypialnia (PEN 21)
Studio (PEN 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Lima odnotował średnio 12,165 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lima zarabia S/32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają S/80K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają S/11K.
Średnia zajętość w Lima wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika S/63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lima, wynoszący S/80K.
Zasady różnią się w zależności od części Lima. Lima: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i podatkowe, ale rzadko są egzekwowane w przypadku najmu. Większość gospodarzy działa swobodnie. Callao: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór, gospodarze działają bez zezwoleń. Bardzo ograniczona egzekucja przepisów. Miraflores: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, standardy bezpieczeństwa, zgodność podatkowa. Pewna egzekucja w strefach turystycznych, ale niespójna. Wielu działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym; jest najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+30%), parking (+30%), ogrzewanie (+23%).
Średnia stawka dzienna w Lima wynosi S/253, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Lima rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 18% wyższa niż w dni powszednie.