Lima
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
S/.38.5k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.230
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.73
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lima na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +15 577 PEN | — | — |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| narty | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 6• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 6• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 4• ••• PEN |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 6• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7••• PEN (+••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• PEN (+•%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 5• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.5 noce)
2 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PEN 50)
3 sypialnie (PEN 32)
2 sypialnie (PEN 27)
1 sypialnia (PEN 21)
Studio (PEN 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lima odnotował średnio 12,346 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 7% więcej niż rok wcześniej i o 38% więcej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lima zarabia S/32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają S/80K, podczas gdy o niskich zarabiają S/11K.
Średnia zajętość w Lima wynosi 35%, generując RevPAR z S/64 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Lima, wynoszący S/80K.
Zasady różnią się w zależności od części Lima. Lima: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie na platformach. Callao: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla najmu krótkoterminowego. Ogólne przepisy turystyczne istnieją, ale rzadko są egzekwowane w przypadku najmu krótkoterminowego. Miraflores: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska, obowiązują normy bezpieczeństwa i budowlane. Egzekwowanie sporadyczne – wiele obiektów działa bez zezwoleń, ale dzielnica od czasu do czasu przeprowadza kontrole w popularnych obszarach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i lutym; najniższe jest w październiku i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), TV (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+33%), Parking (+30%), Zwierzęta dozwolone (+24%).
Średnia stawka dzienna w Lima wynosi S/254, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w Lima rezerwują średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 19% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)