El Valle de Antón, PA
Part of the Panamá Oeste Province market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
P$19.5k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 P$1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
P$39
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Panamá Oeste Province na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12 550 PAB | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Rowery | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PAB 64)
3 sypialnie (PAB 40)
2 sypialnie (PAB 38)
1 sypialnia (PAB 27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Według stanu na czerwiec 2026, Playa Coronado, San Carlos, Chame mają 1,399 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętny obiekt Airbnb lub VRBO w prowincji Panamá Oeste generuje B/.13K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają B/.39K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają B/.5K rocznie. Tak duża rozpiętość przychodów sugeruje, że wyniki rynkowe są silnie zróżnicowane, a aktywa najwyższej klasy cieszą się znacznie większym popytem niż pozostała część oferty.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Panamá Oeste Province. Średni roczny przychód wynosi B/.13K przy obłożeniu na poziomie 21%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do B/.39K rocznie. Różnica między średnimi a najlepszymi wynikami wskazuje na konkurencyjne środowisko, w którym tylko część ofert skutecznie przekłada się na dostępny popyt.
Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w prowincji Panamá Oeste wynosi 21%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości B/.183, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie B/.27 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w prowincji Panamá Oeste, osiągając roczny przychód na poziomie B/.24K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku prowincji Panamá Oeste. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie prowincji Panamá Oeste. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Playa Coronado, San Carlos czy Chame w Panamie. Są to mniejsze społeczności, w których formalne przepisy dotyczące STR mogą być minimalne lub nieegzekwowane. Zasady lokalnych gmin mogą się znacząco różnić i często zmieniać w nadmorskich społecznościach Panamy. Zalecam kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (alcaldías) lub lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i praktyk egzekwowania prawa w każdym konkretnym obszarze. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w prowincji Panamá Oeste wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 3%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, co sugeruje, że niedawny spadek liczby ofert skutecznie równoważy zmiany w wydatkach konsumentów.
Uruchomienie około listopada, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na luty). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -7% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolniejszych miesiącach (czerwiec-październik), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w prowincji Panamá Oeste to: kuchnia (98%), telewizor (91%), klimatyzacja (90%), basen (78%), pralka (74%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to grill, basen i telewizor, przy czym obiekty z grillem zarabiają średnio o 45% więcej (B/.37K/rok w porównaniu do B/.25K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w prowincji Panamá Oeste w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: B/.489, June: B/.495, July: B/.609, August: B/.587, September: B/.541, October: B/.447, November: B/.954, December: B/.1K, January: B/.1K, February: B/.1K, March: B/.887, April: B/.1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia stawka za noc w prowincji Panamá Oeste wynosi B/.183, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio B/.106 za noc, z 2 sypialniami B/.148 za noc, z 3 sypialniami B/.218 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio B/.416 za noc. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.
Goście w prowincji Panamá Oeste dokonują rezerwacji średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 22 dni, 2-pokojowe: 23 dni, 3-pokojowe: 24 dni, 4+ pokojowe: 28 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w prowincji Panamá Oeste odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 7%, przychód z oferty zmniejszył się o 3%, obłożenie spadło o 7%, średnie stawki za noc wzrosły o 13%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 21%. Wskaźniki te wskazują na zaostrzenie sytuacji na rynku, gdzie gospodarze stawiają na wyższe stawki, aby zrównoważyć niższe obłożenie.
W prowincji Panamá Oeste sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 45% wyższe obłożenie niż dni powszednie.