Almirante, PA
Part of the Las palmas market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
P$16.2k
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
P$128
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
P$34
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Las Palmas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 764 PAB | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• PAB (+•••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• PAB (+••%) | 🔒 2• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• PAB (+••%) | 🔒 3• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• PAB (+••%) | 🔒 3• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (PAB 0)
1 sypialnia (PAB 0)
2 sypialnie (PAB 0)
3 sypialnie (PAB 0)
4+ sypialnie (PAB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Las palmas odnotował średnio 372 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 106% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Las palmas zarabia B/.11K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają B/.38K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają B/.4K.
Średnie obłożenie w Las palmas wynosi 22%, generując RevPAR z B/.24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Las palmas, wynoszący B/.31K.
Zasady różnią się w zależności od części Las palmas. Bocas del Toro: Łagodne. Brak egzekwowania szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie bez zezwoleń i rejestracji. W praktyce minimalny nadzór rządu. David: Łagodne. Technicznie wymaga licencji biznesowej i rejestracji turystycznej, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez konsekwencji. Boquete: Łagodne. Teoretycznie wymagane jest miejskie pozwolenie na prowadzenie działalności, ale rzadko jest egzekwowane. Duży rynek wynajmu krótkoterminowego ekspatów funkcjonuje przy niewielkim nadzorze regulacyjnym i kontrolach zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Las palmas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 17%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Parking (95%), Kuchnia (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+158%), Grill (+113%), Internet (+64%).
Średnia stawka dzienna w Las palmas wynosi B/.141, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Las palmas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni robocze.