Las Palmas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
P$16.5k
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
P$129
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
P$35
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Las Palmas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +24 168 PAB | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• PAB (+•••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••• PAB (+••%) | 🔒 2• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6•• PAB (+•%) | 🔒 2• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (PAB 0)
1 sypialnia (PAB 0)
2 sypialnie (PAB 0)
3 sypialnie (PAB 0)
4+ sypialnie (PAB 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Las Palmas odnotował średnio 379 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 109% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Las Palmas zarabia B/.11K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają B/.40K, a najsłabsze B/.4K.
Średnie obłożenie w Las Palmas wynosi 22%, generując RevPAR wskaźnika B/.25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Las Palmas, wynoszący B/.31K.
Zasady różnią się w zależności od części Las Palmas. Bocas del Toro: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania zezwoleń. Rejestracja w urzędzie ds. turystyki jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Boquete: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Gmina wymaga ogólnych zezwoleń na działalność gospodarczą, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez rejestracji. David: Łagodne. Licencja biznesowa jest teoretycznie wymagana przez gminę, ale w praktyce egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Gospodarze powszechnie działają bez formalnych zezwoleń lub nadzoru. Należy zweryfikować wymogi dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Las Palmas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu, a najniższe w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (98%), kuchnia (96%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+139%), grill (+114%), telewizor (+29%).
Średnia stawka dzienna w Las Palmas wynosi B/.146, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Las Palmas rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w piątek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)