Salalah, OM
Part of the Salalah market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
OMR6.7k
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
OMR56
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
OMR14
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Salalah na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1584 OMR | — | — |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.8 noce)
3 sypialnie (9.8 noce)
1 sypialnia (8.5 noce)
Studio (5.6 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (OMR 44)
2 sypialnie (OMR 44)
3 sypialnie (OMR 26)
Studio (OMR 18)
4+ sypialnie (OMR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Salala odnotował średnio 323 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 298% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Salala zarabia OMR4K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają OMR14K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają OMR2K.
Średnie obłożenie w Salala wynosi 14%, generując RevPAR w wysokości OMR10 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Salala, wynoszący OMR6K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Salala. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla Salala, Taka i Mirbat w Omanie. Przepisy turystyczne Omanu ewoluują, a konkretne przepisy miejskie dla tych miast nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Lokalne praktyki egzekwowania prawa, wymogi dotyczące pozwoleń oraz rzeczywiste poziomy zgodności wymagałyby weryfikacji w omańskich organach ds. turystyki lub w lokalnych urzędach miejskich. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Salala wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w kwietniu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Pralka (100%), Kuchnia (100%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami ma Grill (+18%).
Średnia stawka dzienna w Salala wynosi OMR85, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Salala rezerwują pobyt średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, o 2% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 22 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w czwartek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.
(0)
Filtry (0)