Whangārei, NZ
Part of the Whangārei market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$45.4k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$311
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$85
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Whangārei na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +19 280 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$109)
3 sypialnie (NZ$79)
2 sypialnie (NZ$56)
1 sypialnia (NZ$31)
Studio (NZ$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Whangārei odnotował średnio 2,186 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Whangārei przynosi dochód w wysokości NZ$37K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają NZ$83K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają NZ$16K.
Średnie obłożenie w Whangārei wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika NZ$72 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Whangārei, wynoszący NZ$58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Whangārei. Whangārei: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza ogólnymi wymogami biznesowymi. W przypadku intensywnego użytkowania może być wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Bay of Islands: Łagodne. Brak przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w skali całego dystryktu. Oczekuje się zgodności z przepisami budowlanymi i przeciwpożarowymi. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek działa otwarcie. Auckland: Umiarkowane. W niektórych strefach wymagana jest zgoda na zagospodarowanie przestrzenne, konieczne są opłaty i zgodność z przepisami. Wybiórcze egzekwowanie, wielu działa bez zgody, ale rośnie kontrola w obszarach mieszkalnych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Whangārei wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym; najniższe wartościnotuje w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (95%), Telewizor (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+72%), Wanna z hydromasażem (+30%), Siłownia (+19%).
Średnia stawka dzienna w Whangārei wynosi NZ$335, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Whangārei rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.