Whangārei
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$44.8k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$311
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$85
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Whangārei na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 747 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$111)
3 sypialnie (NZ$78)
2 sypialnie (NZ$57)
1 sypialnia (NZ$31)
Studio (NZ$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Whangārei odnotował średnio 2,208 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Whangārei zarabia NZ$35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$82K, natomiast o niskich NZ$15K.
Średnie obłożenie w Whangārei wynosi 33%, generując RevPAR z NZ$72 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Whangārei, wynoszący NZ$56K.
Zasady różnią się w Whangārei. Whangārei: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymagań dotyczących pozwoleń. Działa zgodnie ze standardowymi przepisami planu zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie prawa. Wyspa Północna: Łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń na najem krótkoterminowy. Podlega ogólnej zgody na zasoby w przypadku niezgodnego użytkowania. Lekkie egzekwowanie prawa, wiele działa swobodnie. Auckland: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zasoby dla całych domów wynajmowanych przez 28+ nocy w roku w strefach mieszkaniowych. Istnieją zwolnienia dla właścicieli mieszkających w nieruchomości. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, zgodność znacznie się różni w całym mieście. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Whangārei wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym, a najniższe w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (96%), telewizor (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+75%), wanna z hydromasażem (+30%), basen (+24%).
Średnia stawka dzienna w Whangārei wynosi NZ$334, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Whangārei rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)