Pohara, NZ
Part of the Takaka market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$38k
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$295
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$72
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Takaka na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +9446 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (4.0 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$96)
3 sypialnie (NZ$80)
2 sypialnie (NZ$48)
1 sypialnia (NZ$33)
Studio (NZ$26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Takaka odnotował średnio 481 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Takaka zarabia NZ$33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$67K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NZ$16K.
Średnie obłożenie w Takaka wynosi 34%, generując RevPAR przychodu NZ$64 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Takaka, wynoszący NZ$57K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Takaka. Jest to małe miasteczko w dystrykcie Tasman, a przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego podlegają jurysdykcji rady dystryktu Tasman. Musiałbym przeanalizować aktualne lokalne przepisy, wymagania dotyczące zgód na użytkowanie oraz praktyki egzekwowania prawa, aby zapewnić dokładne informacje. Zalecam bezpośredni kontakt z radą dystryktu Tasman w celu uzyskania aktualnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz podejścia do ich egzekwowania w rejonie Golden Bay. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Takaka wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i marcu, a najniższy w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (93%) oraz ogrzewanie (82%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+72%), telewizor (+21%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+11%).
Średnia stawka dzienna w Takaka wynosi NZ$317, co stanowi wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Takaka rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.