Ohakune, NZ
Part of the Tongariro market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$38k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$292
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$71
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tongariro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +2364 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
3 sypialnie (2.8 noce)
2 sypialnie (2.7 noce)
1 sypialnia (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$92)
3 sypialnie (NZ$53)
2 sypialnie (NZ$38)
1 sypialnia (NZ$35)
Studio (NZ$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tongariro odnotował średnio 529 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tongariro zarabia NZ$33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$83K, a o niskich NZ$12K.
Średnie obłożenie w Tongariro wynosi 28%, generując RevPAR z NZ$66 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tongariro, wynoszący NZ$49K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tongariro. Park Narodowy Tongariro: umiarkowane. Wymagane zezwolenia Departamentu Ochrony Środowiska na działalność komercyjną w granicach parku. Wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne od Rady Dystryktu Ruapehu. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na nieautoryzowanej działalności komercyjnej. Taupo: łagodne. Zgoda na zagospodarowanie przestrzenne wymagana w niektórych strefach, zgoda budowlana na adaptacje. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa bez formalnej zgody. Powszechna samoregulacja. Ohakune: łagodne. Zgoda na zagospodarowanie przestrzenne Rady Dystryktu Ruapehu w strefach mieszkaniowych. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, funkcjonuje duży nieformalny rynek najmu krótkoterminowego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tongariro nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w listopadzie i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (96%) i internet (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma pralka (+22%), telewizor (+3%) oraz wanna z hydromasażem (+1%).
Średnia stawka dzienna w Tongariro wynosi NZ$328, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Tongariro rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co stanowi wzrost o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)