Schiermonnikoog, NL
Part of the Ameland market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€33.3k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€197
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
51 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€72
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ameland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19 119 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€174)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€58)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Ameland odnotował średnio 578 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 27% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Ameland zarabia €30K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €62K, a najsłabsze €14K.
Średnie obłożenie na Ameland wynosi 41%, dając RevPAR wskaźnika €66 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Ameland, wynoszący €47K.
Zasady różnią się na Ameland. Ameland: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Limity gęstości w niektórych obszarach. Umiarkowane egzekwowanie poprzez monitoring podatkowy. Leeuwarden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, pobór podatku turystycznego. Brak ścisłych zasad obłożenia. Egzekwowanie głównie poprzez kontrole zgodności podatkowej. Groningen: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, pobór podatku turystycznego, limit 60 dni dla budynków niebędących głównym miejscem zamieszkania. Rosnące egzekwowanie z grzywnami, ale wielu gospodarzy nadal działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Ameland nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 60%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), telewizja (96%), kuchnia (88%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają telewizja (+55%), sauny (+55%) i zezwolenie na zwierzęta (+41%).
Średnia stawka dzienna na Ameland wynosi €205, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Ameland rezerwują średnio z 48-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 47 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)