Ameland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€31.2k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€185
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
48 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€61
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ameland na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +45 608 € | — | — |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€171)
3 sypialnie (€107)
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Ameland odnotowano średnio 557 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Ameland zarabia €30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €14K.
Średnie obłożenie na Ameland wynosi 41%, dając RevPAR z €63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Ameland, wynoszący €48K.
Zasady różnią się w zależności od regionu na Ameland. Ameland: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Podatek turystyczny jest obowiązkowy. Egzekwowanie przepisów skupia się na przestrzeganiu przepisów podatkowych i skargach na uciążliwość. Leeuwarden: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie gminy, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Zasada głównego miejsca zamieszkania dla wynajmu całych nieruchomości. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Groningen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, 60-dniowy roczny limit dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, obowiązkowy podatek turystyczny. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami dla niezarejestrowanych gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Ameland nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 46%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), TV (94%), Kuchnia (86%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to TV (+56%), Sauna (+49%), Zwierzęta dozwolone (+23%).
Średnia stawka dzienna na Ameland wynosi €200, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Ameland rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 47 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni robocze.