Schiedam, NL
Part of the Rotterdam market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€34.7k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€183
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€66
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rotterdam na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +33 945 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€187)
3 sypialnie (€106)
2 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€49)
Studio (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Rotterdamie odnotował średnio 1,033 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Rotterdamie zarabia €32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €63K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Rotterdamie wynosi 45%, generując RevPAR w postaci €61 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rotterdamie, wynoszący €60K.
Zasady różnią się w zależności od części Rotterdamu. Rotterdam: Surowe. Wymagane zezwolenie, maks. 30 dni w roku w przypadku rezydencji niebędącej głównym miejscem zamieszkania, 60 dni w przypadku głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą z platformami. Haga: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 60 dni tylko dla głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów z karami. Delft: Surowe. Wymagane zezwolenie, roczny limit 30 dni, wyłącznie główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie w historycznym centrum. Amsterdam: Surowe. Wymagana rejestracja, limit 30 dni, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, grzywny w wysokości €20 tys.+ Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rotterdamie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (94%), ogrzewanie (90%), telewizja (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizja (+98%), internet (+84%), zgoda na zwierzęta (+59%).
Średnia stawka dzienna w Rotterdamie wynosi €199, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Rotterdamie dokonywują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.