Rotterdam
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€35.5k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€185
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€68
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rotterdam na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +35 966 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€187)
3 sypialnie (€107)
2 sypialnie (€69)
1 sypialnia (€49)
Studio (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Rotterdamie odnotował średnio 1,054 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Rotterdamie zarabia €32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €63K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Rotterdamie wynosi 45%, generując RevPAR przychodu €63 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Rotterdamie, wynoszący €60K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Rotterdam: Surowe. Wymagana rejestracja, roczny limit 30 dni, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą platform. Haga: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 60 dni, tylko główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie z karami. Delft: Surowe. Wymagana rejestracja, roczny limit 60 dni, zasada zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowane poprzez monitoring i grzywny. Amsterdam: Surowe. Obowiązkowa rejestracja, roczny limit 30 dni, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, potrzebne zezwolenie. Bardzo aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami i blokowaniem platform. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Rotterdamie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 39%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (94%), Ogrzewanie (90%), Kuchnia (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+129%), Telewizor (+103%), Zwierzęta dozwolone (+72%).
Średnia stawka dzienna w Rotterdamie wynosi €201, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście w Rotterdamie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 3 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)