Enkhuizen, NL
Part of the Medemblik market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.2k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€175
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Medemblik na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +29 047 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.1 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€43)
Studio (€0)
3 sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Medemblik odnotował średnio 623 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Medemblik zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €49K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Medemblik wynosi 35%, generując RevPAR w postaci €43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Medemblik, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Medemblik. Medemblik: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla nieruchomości niebędących własnością właściciela, dla zamieszkałych przez właściciela bez limitu. Gmina monitoruje aktywnie poprzez platformy rezerwacyjne. Enkhuizen: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, limit 60 dni dla drugich domów, bez limitu dla głównych miejsc zamieszkania. Aktywne monitorowanie przez platformy, obecne egzekwowanie prawa. Hoorn: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, roczny limit 60 dni dla nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, bez limitu, jeśli są zamieszkałe przez właściciela. Aktywne egzekwowanie prawa poprzez udostępnianie danych z platform i inspekcje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Medemblik wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Ogrzewanie (96%), Telewizor (93%), Internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Sauna (+46%), Telewizor (+30%), Parking (+23%).
Średnia stawka dzienna w Medemblik wynosi €183, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Medemblik rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 44 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 40 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)