Medemblik
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€168
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Medemblik na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +73 822 € | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+•%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€121)
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€43)
3 sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Medemblik odnotował średnio 612 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Medemblik zarabia €21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €49K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Medemblik wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Medemblik, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Medemblik. Medemblik: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązywanie ograniczeń planistycznych. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez skargi. Enkhuizen: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja miejska, przestrzeganie przepisów dotyczących strefowania. Umiarkowane kontrole zgodności. Hoorn: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie za pośrednictwem skarg sąsiadów i okresowych kontroli. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Medemblik wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Ogrzewanie (94%), Internet (93%), Telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+54%), Zwierzęta akceptowane (+50%), Basen (+47%).
Średnia stawka dzienna w Medemblik wynosi €182, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Medemblik rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 43 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż obłożenie w dni robocze.