Den Helder, NL
Part of the Schagen market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28.8k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€170
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€58
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Schagen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +78 682 € | — | — |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€158)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€73)
1 sypialnia (€59)
Studio (€47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Schagen odnotował średnio 1,333 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Schagen zarabia €26K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €53K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Schagen wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika €51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Schagen, wynoszący €40K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Schagen. Schagen: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązują ograniczenia zoningu. Standardowe egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Callantsoog: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie, limity gęstości w obszarach mieszkaniowych ze względu na presję turystyczną. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Den Helder: Łagodne. Podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie, głównie w odpowiedzi na skargi. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Schagen wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), TV (94%), Kuchnia (89%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (+134%), TV (+61%), Pralka (+53%).
Średnia stawka dzienna w Schagen wynosi €178, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Schagen rezerwują średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 3 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni robocze.