Aachen, NL
Part of the Maastricht market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€30k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€183
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€63
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maastricht na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +115 569 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.6 noce)
2 sypialnie (8.4 noce)
4+ sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€194)
3 sypialnie (€108)
2 sypialnie (€67)
1 sypialnia (€42)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Maastricht odnotowano średnio 603 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 16% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maastricht przynosi dochód w wysokości €25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €52K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Maastricht wynosi 34%, dając RevPAR wskaźnika €52 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Maastricht, wynoszący €41K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w regionie Maastricht. Maastricht: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, maksymalnie 60 dni w roku w przypadku nieruchomości niebędących głównym miejscem zamieszkania, potrzebne zezwolenie. Rosnąca egzekucja przepisów z karami za naruszenia. Liège: Łagodne. Zalecana rejestracja turystyczna, ale rzadko egzekwowana. Istnieje niewiele ograniczeń. Minimalne aktywne egzekucje pomimo pewnych skarg. Valkenburg: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa, obowiązują przepisy dotyczące zoningu, powszechny wynajem sezonowy. Rosnąca egzekucja ze względu na presję turystyczną i obawy mieszkańców. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Maastricht nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartościnotuje w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (93%), internet (92%) oraz ogrzewanie (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: zwierzęta domowe dozwolone (+92%), sauna (+62%), parking (+26%).
Średnia stawka dzienna w Maastricht wynosi €195, co stanowi wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Maastricht dokonywują rezerwacji średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 38 dni dla ofert z 3 sypialniami do 44 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 59% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.