Maastricht
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€30.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€184
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€64
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maastricht na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +77 667 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.7 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€194)
3 sypialnie (€123)
2 sypialnie (€66)
1 sypialnia (€41)
Studio (€36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Maastricht odnotował średnio 609 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Maastricht zarabia €25K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €52K, a o najniższych €11K.
Średnie obłożenie w Maastricht wynosi 35%, co generuje RevPAR przychodu ze €54 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maastricht, wynoszący €41K.
Zasady różnią się w zależności od regionu. Maastricht: umiarkowane. Wymagana rejestracja, maks. 60 dni w roku dla mieszkań niebędących głównym miejscem zamieszkania, dla głównych bez limitu. Rosnąca egzekucja przepisów z karami za naruszenia. Liège: łagodne. Wymagana rejestracja zakwaterowania turystycznego, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Ograniczona egzekucja, działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Valkenburg: umiarkowane. Wymagane zezwolenie gminne, ograniczenia zoningu, obawy dotyczące gęstości w centrum. Umiarkowana egzekucja, istnieją nielegalne obiekty. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Maastricht nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 28%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (92%), kuchnia (91%), ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają zgoda na zwierzęta (+114%), parking (+61%), sauna (+46%).
Średnia stawka dzienna w Maastricht wynosi €197, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Maastricht rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 39 dni dla ofert z 3 sypialniami do 45 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 61% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)