Victoria Island, NG
Part of the Lagos market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₦10.8m
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₦119,646
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₦23,691
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lagos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 528 205 ₦ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₦ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• ₦ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (30.5 noce)
3 sypialnie (11.1 noce)
2 sypialnie (9.5 noce)
4+ sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (8.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NGN 49)
2 sypialnie (NGN 34)
3 sypialnie (NGN 32)
1 sypialnia (NGN 19)
Studio (NGN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Lagos odnotował średnio 3,536 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lagos generuje przychód w wysokości NGN6.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NGN27.6M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają NGN1.9M.
Średnie obłożenie w Lagos wynosi 13%, co daje NGN14K na dostępną noc, co stanowi RevPAR.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lagos, wynoszący NGN9.4M.
Przepisy różnią się w zależności od części Lagos. Lagos: Łagodne. Brak formalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu. Lekki: Łagodne. Część Lagos, ten sam brak formalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mogą obowiązywać pewne zasady stowarzyszeń osiedlowych lub lokalnych, ale ich egzekwowanie jest ograniczone. Wyspa Wiktorii: Łagodne. Podlega jurysdykcji Lagos bez konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Rynek luksusowy funkcjonuje swobodnie przy minimalnej ingerencji rządowej pomimo przepisów dotyczących strefowania. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lagos staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 14%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; jest najniższy w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+79%), Wanna z hydromasażem (+75%), Basen (+57%).
Średnia stawka dzienna w Lagos wynosi NGN145K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Lagos rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.