Lagos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₦11.1m
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₦121,603
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₦24,187
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lagos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +16 215 938 ₦ | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₦ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (14.2 noce)
2 sypialnie (11.7 noce)
3 sypialnie (9.1 noce)
1 sypialnia (7.9 noce)
Studio (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NGN 46)
2 sypialnie (NGN 34)
3 sypialnie (NGN 31)
1 sypialnia (NGN 18)
Studio (NGN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Lagos odnotował średnio 3,584 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w stosunku do roku poprzedniego oraz wzrost o 61% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lagos zarabia NGN6.1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NGN27.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NGN1.9M.
Średnie obłożenie w Lagos wynosi 13%, generując RevPAR NGN14K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Lagos, wynoszący NGN9.1M.
Zasady różnią się w Lagos. Lagos: Łagodne. Brak formalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu licencji. Działa w szarej strefie regulacyjnej. Minimalny nadzór rządowy lub egzekwowanie przepisów. Lekki: Łagodne. Podlega jurysdykcji Lagos, brak wymaganych specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Dominuje rynek nieformalny. Praktycznie brak egzekwowania przepisów pomimo sporadycznych obaw o bezpieczeństwo. Victoria Island: Łagodne. Część Lagos, brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Wynajem luksusowy funkcjonuje swobodnie bez rejestracji. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje pomimo działalności komercyjnej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lagos staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 13%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; jest najniższe w marcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (100%), Internet (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+74%), Pralka (+64%), Basen (+56%).
Średnia stawka dzienna w Lagos wynosi NGN144K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w marcu.
Goście w Lagos rezerwują średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)