Okahandja, NA
Part of the Windhoek market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
N$159.1k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
N$1,185
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
N$299
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Windhoek na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +58 434 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
Studio (6.5 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NAD 34)
3 sypialnie (NAD 17)
1 sypialnia (NAD 14)
2 sypialnie (NAD 14)
Studio (NAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Windhoek odnotował średnio 418 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 43% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Windhoek zarabia NAD131K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NAD312K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NAD41K.
Średnie obłożenie w Windhoek wynosi 29%, generując RevPAR w wysokości NAD261 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Windhoek, wynoszący NAD221K.
Przepisy różnią się w zależności od części Windhoek. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w Windhoek w Namibii. Ramy prawne dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Windhoek nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach i nie potrafię precyzyjnie ocenić, czy wymagane są zezwolenia ani jak aktywnie egzekwowane są jakiekolwiek przepisy. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem miasta Windhoek lub konsultację z lokalnymi ekspertami ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Windhoek wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i kwietniu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (96%), internet (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują parking (+25%), pralka (+25%) oraz klimatyzacja (+21%).
Średnia stawka dzienna w Windhoek wynosi NAD1K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Windhoek rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.