Windhoek
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
N$161.8k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
N$1,204
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
N$305
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Windhoek na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +58 663 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
Studio (6.3 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NAD 34)
3 sypialnie (NAD 17)
2 sypialnie (NAD 14)
1 sypialnia (NAD 14)
Studio (NAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Windhoku odnotował średnio 425 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 45% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Windhoku zarabia NAD134K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NAD317K, a o niskich NAD42K.
Średnie obłożenie w Windhoku wynosi 29%, generując RevPAR w wysokości NAD268 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Windhoku, wynoszący NAD226K.
Przepisy różnią się w Windhoku. Windhoku: Łagodne. Obecnie brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne przepisy dotyczące rejestracji działalności gospodarczej i turystyki. Ministerstwo Środowiska, Leśnictwa i Turystyki nadzoruje obiekty turystyczne, ale egzekwowanie przepisów dla małych obiektów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez specjalnych zezwoleń. Istnieją przepisy dotyczące planowania przestrzennego, ale rzadko są egzekwowane w przypadku mieszkalnego wynajmu krótkoterminowego. Rosnący rynek z niewielkim nadzorem regulacyjnym. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Windhoku wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i kwietniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (96%), internet (96%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychód mają parking (+32%), pralka (+21%) i klimatyzacja (+17%).
Średnia stawka dzienna w Windhoku wynosi NAD1K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w październiku.
Goście w Windhoku rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)