Teluk Intan, MY
Part of the Ipoh market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
RM32.7k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM299
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM71
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ipoh na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +15 384 RM | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 6• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 4• ••• RM |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8•• RM (+•%) | 🔒 5• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
1 sypialnia (2.7 noce)
Studio (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 18)
3 sypialnie (MYR 17)
Studio (MYR 15)
2 sypialnie (MYR 14)
1 sypialnia (MYR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Ipoh odnotowano średnio 2,500 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 198% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ipoh zarabia MYR25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR65K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MYR10K.
Średnie obłożenie w Ipoh wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości MYR55 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ipoh, wynoszący MYR37K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ipoh. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla miast Ipoh, Taiping i Kuala Kangsar. Te malezyjskie miasta podlegają jurysdykcji stanowej (Perak) i rad lokalnych, ale szczegółowe zasady dotyczące najmu krótkoterminowego i rzeczywiste wzorce ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z odpowiednimi radami lokalnymi (Majlis Bandaraya Ipoh, Majlis Perbandaran Taiping, Majlis Daerah Kuala Kangsar) w celu uzyskania dokładnych informacji na temat regulacji i ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ipoh wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lutym; jest najniższy w listopadzie i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Parking (99%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+28%), Ogrzewanie (+14%), Internet (+5%).
Średnia stawka dzienna w Ipoh wynosi MYR314, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Ipoh rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 84% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.