Kulim, MY
Part of the Sungai Petani market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
RM20.7k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
RM273
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
RM45
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sungai Petani na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +41 138 RM | — | — |
| Grill | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• RM (+••%) | 🔒 7• ••• RM | 🔒 5• ••• RM |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (1.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MYR 17)
3 sypialnie (MYR 8)
1 sypialnia (MYR 0)
2 sypialnie (MYR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (81%)
Profesjonalnie zarządzane (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Sungai Petani odnotował średnio 338 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 51% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 448% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sungai Petani zarabia MYR17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MYR49K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MYR6K.
Średnie obłożenie w Sungai Petani wynosi 17%, dając RevPAR w wysokości MYR38 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sungai Petani, wynoszący MYR24K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sungai Petani. Sungai Petani: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólną rejestrację działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Alor Setar: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu. Ogólne zasady zakwaterowania turystycznego mają luźne zastosowanie. Bardzo lekkie egzekwowanie, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Penang: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w radzie lokalnej, obowiązkowy podatek turystyczny, konieczność zgodności z przepisami przeciwpożarowymi. Egzekwowanie niespójne – surowsze w obszarach turystycznych Georgetown, łagodniejsze gdzie indziej. Wielu nie licencjonowanych operatorów nadal działa. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Sungai Petani wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 51% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i maju; jest najniższy w kwietniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (100%), kuchnia (100%), klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+85%), grill (+42%), pralka (+3%).
Średnia stawka dzienna w Sungai Petani wynosi MYR292, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu i są najniższe w październiku.
Goście w Sungai Petani rezerwują średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 13% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)