Xalapa, MX
Part of the Xalapa market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$95.7k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$867
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$200
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Xalapa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +368 837 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.6 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (MX$22)
2 sypialnie (MX$18)
3 sypialnie (MX$17)
4+ sypialnie (MX$13)
1 sypialnia (MX$11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Xalapa odnotował średnio 670 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Xalapa przynosi dochód w wysokości $79K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $242K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $22K.
Średnie obłożenie w Xalapa wynosi 20%, generując RevPAR z $173 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Xalapa, wynoszący $200K.
Przepisy różnią się w zależności od części Xalapa. Nie dysponuję wiązącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Xalapa (Veracruz, Meksyk) ani praktyk ich egzekwowania. Meksykańskie gminy stosują różne podejścia do regulacji wynajmu krótkoterminowego, a konkretne wymagania w Xalapa, jeśli zostały sformalizowane, nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Bez zweryfikowanych informacji na temat pozwoleń, ograniczeń lub rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów nie potrafię dokładnie ocenić otoczenia regulacyjnego. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Xalapa (Ayuntamiento) w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Xalapa nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; najniższe jest w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+95%), ogrzewanie (+57%), parking (+52%).
Średnia stawka dzienna w Xalapa wynosi $1K, co oznacza wzrost o 45% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Xalapa rezerwują średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.