Xalapa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$96.1k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$876
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$202
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Xalapa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +319 364 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.8 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (MX$22)
3 sypialnie (MX$19)
2 sypialnie (MX$16)
4+ sypialnie (MX$13)
1 sypialnia (MX$11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciagu 12 miesiecy konczacych sie we wrzesniu 2026 rynek w Xalapa odnotowal srednio 677 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porownaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciagu dwóch lat.
Srednia oferta w Xalapa zarabia $79K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiaja $241K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiaja $22K.
Srednie oblozenie w Xalapa wynosi 20%, generujac RevPAR wskaźnika $175 na dostepna noc.
Oferty z 4+ sypialniami generuja najwyzszy sredni roczny przychód w Xalapa, wynoszacy $202K.
Zasady różnia sie w Xalapa. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczacych wynajmu krótkoterminowego ani realiów egzekwowania prawa konkretnie dla Xalapa w Meksyku. Bez zweryfikowanych danych na temat pozwoleń, wymogów licencyjnych, zasad zamieszkania przez wlaściciela, limitów wynajmu lub rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tym miescie, musialbym zbadac obecne lokalne rozporzadzenia i wzorce egzekwowania, aby podac rzetelne informacje zamiast spekulacji. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Xalapa wydaje sie w duzym stopniu zbalansowany. Podaż wzrosla o 4% r/r, podczas gdy RevPAR wzroslo o 27%, nie wykazujac wyraznej nierównowagi miedzy podaza a popytem.
RevPAR jest najwyzsze w kwietniu i grudniu; najnizsze jest w lutym i pazdzierniku.
Najczestsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), TV (94%). Najsilniejsze pozytywne powiazania z przychodami maja Grill (+84%), Ogrzewanie (+56%), Parking (+54%).
Srednia stawka dzienna w Xalapa wynosi $1K, co oznacza wzrost o 41% rok do roku. Stawki osiagaja szczyt w sierpniu, a najnizsze sa w listopadzie.
Goscie w Xalapa rezerwuja srenio z wyprzedzeniem 15 dni, co oznacza spadek o 7% w stosunku do ubieglego roku. Okna rezerwacji wochodza od 13 dni dla ofert z 2 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyzszy w sobote, a najnizszy we wtorek. Stawki za noc osiagaja szczyt w sobote i sa najnizsze w srode. Oblozenie w weekendy jest o 47% wyzsze niz w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)