Tonatico, MX
Part of the Malinalco market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$441.9k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,466
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$972
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malinalco na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +978 162 $ | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.2 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$40)
3 sypialnie (MX$36)
2 sypialnie (MX$26)
1 sypialnia (MX$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (83%)
Profesjonalnie zarządzane (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Malinalco odnotował średnio 440 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Malinalco zarabia $276K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $916K, a najsłabsze $84K.
Średnie obłożenie w Malinalco wynosi 17%, generując RevPAR z $636 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Malinalco, wynoszący $561K.
Zasady różnią się w zależności od części Malinalco. Nie mam wiarygodnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla tych konkretnych gmin w stanie Meksyk (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Te mniejsze meksykańskie miasteczka prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego, ale nie mogę zweryfikować rzeczywistych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia ani realiów egzekwowania prawa bez dostępu do aktualnych lokalnych zarządzeń i informacji z terenu. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędami miejskimi w celu uzyskania dokładnych szczegółów regulacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Malinalco wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i maju; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (97%), internet (89%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+143%), ogrzewanie (+92%), klimatyzacja (+74%).
Średnia stawka dzienna w Malinalco wynosi $4K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Malinalco rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 22 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 112% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)