Malinalco
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$456k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,445
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$991
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malinalco na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +1 447 438 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (2.7 noce)
4+ sypialnie (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$40)
3 sypialnie (MX$36)
2 sypialnie (MX$24)
1 sypialnia (MX$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Malinalco odnotowano średnio 434 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 58% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Malinalco zarabia $281K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $923K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $85K.
Średnie obłożenie w Malinalco wynosi 17%, co daje RevPAR zysku z $643 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Malinalco, wynoszący $561K.
Zasady różnią się w zależności od części Malinalco. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych dotyczących przepisów o wynajmie krótkoterminowym ani realiów ich egzekwowania dla tych trzech gmin w stanie Meksyk (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Te mniejsze meksykańskie miasteczka zazwyczaj mają minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, ale lokalne praktyki egzekwowania przepisów znacznie się różnią i często ulegają zmianom. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem ds. licencji lub turystyki każdego urzędu miejskiego w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w każdej lokalizacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Malinalco nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i maju; najniższy jest w październiku i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (97%) oraz internet (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują ogrzewanie (+144%), basen (+143%) oraz grill (+83%).
Średnia stawka dzienna w Malinalco wynosi $4K, co stanowi wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Malinalco rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 112% wyższe niż w dni powszednie.