Tomatlan, MX
Part of the Tomatlan market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$299.9k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,666
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$628
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tomatlan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +2 999 288 $ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (19.3 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (MX$25)
2 sypialnie (MX$25)
Studio (MX$0)
3 sypialnie (MX$0)
4+ sypialnie (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tomatlan odnotował średnio 308 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 47% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tomatlan zarabia $223K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $71K.
Średnie obłożenie w Tomatlan wynosi 17%, generując RevPAR z $510 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tomatlan, wynoszący $1.1M.
Przepisy różnią się w Tomatlan. Puerto Vallarta: łagodne. Wymaga licencji biznesowej (RFC), rejestracji turystycznej (SECTUR) i zezwolenia miejskiego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Władze skupiają się na większych obiektach i strefach turystycznych zamiast na wynajmie indywidualnym. Tomatlan: łagodne. Technicznie wymaga rejestracji działalności i pozwoleń miejskich, ale egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje w tej małej nadmorskiej gminie. Większość wynajmów krótkoterminowych działa nieformalnie przy niewielkim nadzorze lub regulacjach rządowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tomatlan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i marcu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), kuchnia (97%), balkon (67%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma jacuzzi (+523%), pralka (+235%), basen (+223%).
Średnia stawka dzienna w Tomatlan wynosi $4K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tomatlan rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 33% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)