Tomatlan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$301.4k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,683
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$627
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tomatlan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +2 978 514 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.6 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (MX$25)
2 sypialnie (MX$25)
3 sypialnie (MX$0)
4+ sypialnie (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Tomatlan średnio występowało 306 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tomatlan zarabia $222K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $69K.
Średnie obłożenie w Tomatlan wynosi 16%, generując RevPAR z $508 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tomatlan, wynoszący $1.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Tomatlan. Puerto Vallarta: Łagodne. Brak wymogu posiadania specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy na poziomie miejskim. Wymagana federalna rejestracja podatková (RFC). Strefowanie różni się w zależności od sąsiedztwa, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa w sposób nieoficjalny. Tomatlan: Łagodne. Minimalny nadzór miejski nad wynajmem krótkoterminowym. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Odizolowane położenie na wybrzeżu oznacza bardzo ograniczony monitoring rządowy wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tomatlan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i marcu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), balkon (69%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+524%), basen (+245%), pralka (+190%).
Średnia stawka dzienna w Tomatlan wynosi $4K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Tomatlanie rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co stanowi spadek o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.