Santiago, MX
Part of the Monterrey market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$243.2k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,549
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$508
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Monterrey na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +280 702 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| narty | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$44)
3 sypialnie (MX$31)
2 sypialnie (MX$25)
1 sypialnia (MX$17)
Studio (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Monterrey odnotowano średnio 5,099 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 61% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Monterrey przynosi dochód w wysokości $208K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $530K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $79K.
Średnie obłożenie w Monterrey wynosi 30%, co generuje RevPAR przychodu $446 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Monterrey, wynoszący $470K.
Zasady różnią się w zależności od części Monterrey. Monterrey: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. San Pedro Garza García: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na prowadzenie działalności, ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkaniowych. Selektywne egzekwowanie przepisów w strefach luksusowych. Santiago: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego, sugerowana podstawowa licencja biznesowa. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, rynek sam się reguluje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Monterrey wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i marcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) oraz telewizja (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają basen (+71%), siłownia (+46%) oraz pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna w Monterrey wynosi $2K, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Monterrey rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 17 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 43% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.