Monterrey
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$239.8k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,556
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$506
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Monterrey na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +225 809 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| narty | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Studio (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$38)
3 sypialnie (MX$31)
2 sypialnie (MX$25)
1 sypialnia (MX$17)
Studio (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Monterrey odnotował średnio 5,289 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Monterrey zarabia $204K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $522K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają $77K.
Średnie obłożenie w Monterrey wynosi 30%, generując RevPAR z $444 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Monterrey, wynoszący $466K.
Przepisy różnią się w zależności od części Monterrey. Monterrey: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami turystyki i biznesu. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. San Pedro Garza García: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych. Istnieją pewne ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkalnych, ale rzadko są egzekwowane. Rynek działa otwarcie. Santiago: Łagodne. Brak regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Podlega ogólnym zasadom działalności handlowej. Bardzo ograniczone egzekwowanie, mały rynek z minimalnym nadzorem. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Monterrey wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na nierównowagę.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i marcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizja (98%). Najsilniej z przychodami korelowane są basen (+68%), siłownia (+45%), pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna w Monterrey wynosi $2K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Monterrey rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okno rezerwacji wynosi od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)