Punta Banda, MX
Part of the Ensenada market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$309.1k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,809
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$668
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ensenada na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 218 892 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 9 (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Basen | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.4 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$62)
3 sypialnie (MX$55)
2 sypialnie (MX$26)
1 sypialnia (MX$22)
Studio (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Ensenadzie odnotowano średnio 408 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 56% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ensenadzie zarabia $250K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $812K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $81K.
Średnie obłożenie w Ensenadzie wynosi 17%, co daje RevPAR z $565 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ensenadzie, wynoszący $543K.
Zasady różnią się w zależności od części Ensenady. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Ensenady w stanie Baza Kalifornia w Meksyku. Meksykańskie gminy zajmują się regulacjami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego lokalnie, a egzekwowanie przepisów znacznie się różni. Aby podać dokładne informacje na temat pozwoleń, zasad obłożenia i rzeczywistego poziomu egzekwowania przepisów w Ensenadzie, musiałbym zweryfikować obecne lokalne zarządzenia i praktyki przestrzegania przepisów w terenie, czego nie mogę zrobić z pełną pewnością. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi (Ayuntamiento) Ensenady w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ensenadzie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Internet (99%), Parking (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Wanna z hydromasażem (+227%), Dostęp do jeziora (+141%), Grill (+130%).
Średnia stawka dzienna w Ensenadzie wynosi $4K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Ensenadzie rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 87% wyższe niż w dni powszednie.